IX Ca 813/21 2021-08-30 02:00:00.0 CEST 2021-10-12 21:00:06.0 CEST 15051500 4503 SENTENCE, REASON Jacek Barczewski Jacek Barczewski Nieważność umowy Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 - art. 100; art. 100 zd. 2; art. 385; art. 386; art. 386 § 1; art. 455; art. 505(13); art. 505(13) § 2; art. 98(1); art. 98(1) § 1) Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. z 2011 r. Nr 232, poz. 1377 - art. 22) Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 - art. 353(1); art. 410; art. 481; art. 481 § 1; art. 65; art. 73; art. 73 § 2) art 353^1^kc, art. 73 § 2 kc W tym stanie rzeczy umowa z 17 listopada 2017 r. zawierała co najmniej elementy przewidziane w art. 22 ust. 1 pkt 1 – 8 ustawy deweloperskiej, co nie pozwala na potraktowanie jej za umowę stricte rezerwacyjną, dla której nie jest przewidziana żadna forma szczególna. Tymczasem stosownie do art. 25 ust. 1 ustawy z 16 września 2011 r., umowę deweloperską zawiera się w formie aktu notarialnego. Zawarcie jej w innej formie powoduje bezwzględną nieważność takiej czynności prawnej (art. 73 § 2 k.c.). Iwona Kowalska Ewa Pogorzelska 2021-10-12 21:00:06.0 CEST 2021-10-12 10:06:41.0 CEST