II Ca 37/18 2018-03-26 02:00:00.0 CEST 2018-04-17 22:00:07.0 CEST 15200500 1003 DECISION, REASON Teresa Kołbuc Mariusz Broda Teresa Kołbuc Małgorzata Klesyk Współwłasność Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 - art. 13; art. 13 § 2; art. 130; art. 130 § 1; art. 187; art. 187 § 1; art. 210; art. 210 § 3; art. 212; art. 212 § 2; art. 224; art. 224 § 1; art. 233; art. 233 § 1; art. 299; art. 328; art. 328 § 2; art. 386; art. 386 § 1; art. 386 § 4; art. 520; art. 618; art. 618 § 1; art. 619; art. 619 § 1; art. 624; art. 624 zd. 2) Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 - art. 199; art. 200; art. 201; art. 207; art. 211; art. 212; art. 212 § 1; art. 212 § 2; art. 405; art. 65; art. 65 § 2) art. 207 kc art. 618§1 kpc starszy sekretarz sądowy Justyna Bińkowska Podział nieruchomości dom korzystania (quoad usum) wyłącza model zarządu nieruchomością i związany z nim sposób rozliczeń wydatków i nakładów, w szczególności do rozliczenia tak poczynionego nakładu nie ma zastosowania art. 207 kc, natomiast, różnice jakie w związku z dokonanymi przez poszczególnych współwłaścicieli – w ramach istniejącego podziału quoad usum – nakładami mogą powstać w wartości całej rzeczy, po pierwsze –pierwsze powinny być uwzględnione w postępowaniu o zniesienie współwłasności, po drugie takie rozliczenie nakładu współwłaściciela na tę część nieruchomości, z której korzysta on samodzielnie (tj. z wyłączeniem innych osób), wobec eliminacji zasady z art. 207 kc, winno nastąpić według przepisów art. 405 i nast. kc. Tego rodzaju nakłady poniesione przez jednego ze współwłaścicieli nie mogą wzbogacać innych współwłaścicieli, którzy ich nie poczynili, a taka sytuacja nastąpiłaby przy jednoczesnym wykluczeniu rozstrzygnięcia o nich na podstawie art. 207 kc. Roszczenie oparte na treści art. 405 i nast. kc, w sytuacji, kiedy rzecz z nakładami przypada w całości temu współwłaścicielowi, który je poniósł. Ma charakter pieniężny. O ile istnieją dla sądu rozpoznającego sprawę o zniesienie współwłasności, podstawy uwzględnia go, to winno nastąpić to poprzez stosowne obniżenie spłat, o kwotę stanowiącą udział współwłaściciela we współwłasności (na rzecz którego zasądzana jest spłata) w wartości nakładów poczynionych przez innego współwłaściciela, na część nieruchomości – wydzielonej mu do wyłącznego korzystania. W przeciwnym razie, nieobniżenie dopłat, oznaczałoby, że zostały wyliczone od wartości nieruchomości, bez uwzględnienia nakładów, co prowadziłoby do bezpodstawnego wzbogacenia – w tym zakresie współwłaściciela, który nakładów nie poniósł, względem tego, który je poniósł na część nieruchomości, jaką faktycznie władał. Justyna Bińkowska Ilona Kwiatkowska Tiesler 2018-04-17 22:00:07.0 CEST 2018-04-27 02:32:53.0 CEST