II Ca 1216/14 2015-10-05 02:00:00.0 CEST 2015-11-13 18:15:55.0 CET 15200500 1003 DECISION, REASON Mariusz Broda Mariusz Broda Hubert Wicik Rafał Adamczyk Współwłasność Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 1994 r. Nr 89, poz. 414 - ) Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 - art. 13; art. 13 § 2; art. 233; art. 233 § 1; art. 278; art. 278 § 1; art. 299; art. 328; art. 328 § 2; art. 385; art. 386; art. 386 § 1; art. 520; art. 520 § 1; art. 520 § 2; art. 520 § 3; art. 618; art. 618 § 1; art. 618 § 3; § 1) Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 1994 r. Nr 85, poz. 388 - art. 3) Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r. Nr 115, poz. 741 - art. 95) Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 - art. 211; art. 212; art. 212 § 1; art. 212 § 1 zd. 1; art. 212 § 3; art. 379; art. 379 § 1; art. 481; art. 481 § 1) art.211 kpc z art.93 ust.1 art.95 pkt 1 ustawy z dnia 21.10.1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 roku Nr 261, poz.2603 ze zm.). st. prot. sąd. Iwona Cierpikowska Skoro warunkiem dopuszczalności fizycznego podziału nieruchomości w rozumieniu art. 211 kc, jest m.in. jego zgodność z prawem, to tym samym nie może on pozostawać w sprzeczności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ta generalna zasada wynika z art. 93 ust. 1 ustawy z dnia 21.10.1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004r. Nr 261 , poz. 2603 ze zm.). Możliwe są od niej dwa wyjątki, pierwszy kiedy podział ten wprawdzie koliduje z miejscowym planem , ale jest dopuszczalny , albowiem zaistnieje któraś z sytuacji wymienionych w art. 95 w/w ustawy o gospodarce nieruchomościami, drugi - ma miejsce wówczas kiedy planu miejscowego nie ma, ale zachodzi dopuszczalność podziału z uwagi na ziszczenie się któregoś z warunków opisanych w art. 95 w/w ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przy czym, dla potrzeb postępowania o zniesienie współwłasności zasadnym pozostaje rozważenie przesłanki opisanej w treści art. 95 pkt. 1 w/w u.g.n. Zgodnie z jego treścią podział nieruchomości może nastąpić w celu zniesienia jej współwłasności zabudowanej co najmniej dwoma budynkami , wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę , jeżeli ma on polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli wskazanych we wspólnym wniosku budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków. Te warunki winna spełniać każda z wydzielonych działek , jaka miałaby powstać na skutek projektowanego podziału. Urszula Zielińska Ilona Kwiatkowska Tiesler 2015-11-13 18:15:55.0 CET 2015-12-24 00:37:59.0 CET