I C 495/14 2015-09-28 02:00:00.0 CEST 2015-10-26 18:15:05.0 CET 15252505 503 SENTENCE, REASON Lidia Kopczyńska Lidia Kopczyńska Eksmisja Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 - art. 100) Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 - art. 222; art. 224; art. 224 § 2; art. 225; art. 226; art. 226 § 1; art. 230; art. 361; art. 361 § 2; art. 461; art. 461 § 1; art. 461 § 2; art. 471; art. 481; art. 481 § 1; art. 481 § 2; art. 483; art. 483 § 1; art. 675; art. 675 § 1; § 2) Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 - art. 14; art. 14 ust. 1; art. 14 ust. 3; art. 14 ust. 4; art. 14 ust. 4 pkt. 2; art. 24) art. 14 oraz art. 24 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U.05.31.266j.t.), art. 224-225 kc, 461§2kc Elżbieta Marciniak Niezwrócenie przedmiotu najmu przez najemcę w umówionym terminie lub też po rozwiązaniu umowy najmu w wyniku wypowiedzenia narusza przepis art. 675 § 1 k.c. i stanowi nienależyte wykonanie umowy. Taki stan stwarza obowiązek naprawienia wynikłej z niego szkody na podstawie art. 471 k.c. Natomiast z przepisów o ochronie własności, tj. art. 224 k.c. i art. 225 k.c. wynika, iż samoistny posiadacz lokalu w złej wierze, jak również samoistny posiadacz lokalu w dobrej wierze, który dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie tego lokalu, jest zobowiązany do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z tego lokalu (art. 224-225 k.c.). W tym ostatnim przypadku co do zasady nie ma potrzeby badania, z jakich konkretnie przyczyn dana osoba nie opuściła lokalu, tj. czy było to skutkiem okoliczności przez nią niezawinionych, czy też nie. Wioletta Wiśniewska Wioletta Wiśniewska 2015-10-26 18:15:05.0 CET 2015-11-12 15:29:59.0 CET