I ACa 378/19 2020-06-26 02:00:00.0 CEST 2021-06-10 21:00:13.0 CEST 15350000 503 SENTENCE, REASON Sędzia Bogdan Wysocki Jerzy Geisler Sędzia Bogdan Wysocki Własność lokali Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 - art. 233; art. 233 § 1; art. 381; art. 385; art. 391; art. 98; art. 98 § 1; art. 98 § 2; art. 98 § 3) Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 1994 r. Nr 85, poz. 388 - art. 25; art. 25 ust. 1; art. 25 ust. 1 a; art. 3; art. 3 ust. 2) art. 3, art. 12, art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. 2020.532) st. sekr. sądowy Ewa Gadomska 1. Nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali ulega podziałowi na dwie wyraźne, odrębne części w postaci lokali wraz z przynależnościami oraz nieruchomość wspólną (art. 3 u.wł.lok.). Podział ten ma charakter dychotomiczny i zdeterminowany jest zarówno cechami konstrukcyjnymi (technicznymi, budowlanymi) i użytkowymi poszczególnych elementów budynku, jak i treścią umów o ustanowieniu odrębnej własności lokali. Natomiast powstały w ten sposób stan prawny nieruchomości nie może ulec zmianie przez samo faktyczne zajęcie części nieruchomości wspólnej przez jednego z właścicieli lokali i wykorzystywania jej przez niego wyłącznie dla własnych potrzeb. 2. Ściany zewnętrzne budynku w elewacją pełnią przede wszystkim funkcję konstrukcyjną (budowlaną) oraz estetyczną (wizerunkową). W praktyce elewacja wykorzystywania jest też dla umieszczenia tablic informacyjnych, a za zgodą wspólnoty mieszkaniowej także elementów reklamowych. Natomiast z istoty i przeznaczenia tego elementu budynku wynika, że nie służy on do wykorzystywania go w celu suszenia odzieży przez właścicieli poszczególnych lokali. Kinga Kwiatkowska Danuta Wągrowska 2021-06-10 21:00:13.0 CEST 2021-05-31 16:13:24.0 CEST