V C 1874/22 2024-02-28 01:00:00.0 CET 2025-02-19 18:00:03.0 CET 15351035 2503 SENTENCE, REASON sędzia Kamil Antkowiak sędzia Kamil Antkowiak Kaucja mieszkaniowa Najem Czynsz Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296 - art. 102; art. 105; art. 105 § 2; art. 243(2); art. 327(1); art. 327(1) § 1; art. 327(1) § 1 pkt. 1; art. 327(1) § 2) Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 - art. 353(1); art. 357(1); art. 481; art. 481 § 1; art. 481 § 2; art. 498; art. 5; art. 506; art. 6; art. 659; art. 659 § 1; art. 669; art. 673; art. 673 § 3; art. 688; art. 688(1); art. 688(1) § 1; art. n) art. 659 § 1 kc art. 669 kc art. 674 kc sekretarz sądowy Justyna Pieczyńska 1. Strona pozwana winna uregulować zaległości czynszowe z tytułu nierozwiązanej przedwcześnie skutecznie umowy najmu, która ją obowiązywała (pacta sunt servanda) przez czas oznaczony, a która nie została rozwiązana przed ustalonym terminem w żaden sposób. 2. Nadto, choć art. 674 przewiduje tzw. milczące przedłużenie umowy zawartej na czas oznaczony, to jednak a contrario ustawa nie przewiduje już w żadnym wypadku milczącego zakończenia przed terminem terminowej umowy najmu. 3. W rezultacie strona pozwana winna uregulować zaległości czynszowe z tytułu nierozwiązanej skutecznie umowy najmu, która ją obowiązywała (pacta sunt servanda), a która nie została wypowiedziana, ani rozwiązana w inny sposób. Anna Włodarz Sylwia Duda 2025-02-19 18:00:03.0 CET 2025-02-19 14:17:05.0 CET